בימים האחרונים אושרה תכנית אחת משלושה תחומי תכנונים שנקבעו במתחם האלף בראשון לציון. המתחם עלה לכותרות לאחרונה בעקבות פרשיית ביטן, שניסה על פי החשד, לקדם את עתודת הקרקעות למען מקורבו, איש העסקים משה יוסף. התכנית שאושרה חלה על שטח של כ-297 דונם וגובלת ממערב בנתיבי איילון.
רוצים להישאר מעודכנים? הורידו את האפליקציה שלנו
אוהד דנוס מנכ"ל משרד דנוס.כהן.להט. שמאי מקרקעין אמר כי "אני מברך על האישור, התכנית הזאת היא בשורה גדולה, לא רק לבעלים אלא גם לעיר ראשון לציון בכלל, מדובר בשחרורה של עתודת קרקע בשווי 1.3 מיליארד שקל שברור שכשהיא תיבנה השווי יאמיר לסדר גודל של 4 מיליארד שקלים לפחות שיקיף שטחי מגורים, מסחר ותעסוקה. זו בשורה לתושבי העיר, ובשורה לקופת העירייה שבוודאי תרוויח מהמהלך גם דמי השבחה וגם כמובן דמי ארנונה איך שהשטחים ייבנו. זו הפעימה הראשונה וכיום אנו עומלים על הכנת טבלאות ההקצאה והאיזון למתחם ג' שהוא בעיקרו מתחם שמיועד רובו ככולו בעיקר למגורים ולמסחר שכונתי. זה כבר בהחלט ייעשה שינוי מהותי בכלל בעיר ראשון לציון, ובאיכות המחייה בעיר. צריך לזכור שמתחם האלף מוקם בחלק המערבי של העיר, בסמיכות לים וגם לתחנת הרכבת ובהמשך גם יהיה קרוב לתחנת הרכבת הקלה".
רוצים להישאר מעודכנים?
"בקרב בעלי הקרקע במקום יש המחזיקים קרקעות במקום כבר משנות השישים ועתה סוף סוף יוכלו לממש את רכושם". כך אומר עו"ד אביעד שוב ממשרד שוב ושות' המייצג עשרות בעלי זכויות בחלקה ומוסיף, "בעלי זכויות במקרקעין אשר התאגדו מבעוד מועד יחד עם בעלי זכויות אחרים בהסכמי שיתוף יוכלו כעת, באופן כמעט מידי, לקדם את הבניה על המגרש שהוקצה להם. בעלי זכויות שלא התאגדו מבעוד מועד עם אחרים עלולים למצוא את עצמם בעלים בכל ס"מ עם עשרות בעלי זכויות אחרים והסיכוי לקידום בנייה משותפת על מגרשם נמוך יותר מכיוון שהם יידרשו להסכמה משותפת. חשוב לציין כי אישורה של התכנית המפורטת נעשתה באופן מהיר מאוד יחסית לתכנית דומות אחרות, זו אושרה פחות משנתיים לאחר שאושרה התכנית הראשית למתחם האלף."
