ראשל"צ ידועה כעיר הראשונה שהוסיפה זכויות בנייה, והכפילה את מספר הקומות על פי תוכנית רצ/106. כיום, מקודמים בעיר 251 פרויקטים של התחדשות העירונית. 98% מכלל הפרויקטים במסגרת תמ"א 38/1 לחיזוק הבניין.
עיריית ראשון לציון תומכת בפרויקטים של התחדשות עירונית. ניתן לראות עדות לכך בהקצאת המשאבים שהפנתה לנושא בשנים שחלפו מאז נכנסה תקנת תמ"א 38. ב-2015 החברה הכלכלית של ראשון לציון, החלה לשמש כיזמית של תמ"א 38/1 ותמ"א 38/2. החברה ניסתה לקדם למעלה מ-60 פרויקטים ולהוות אלטרנטיבה למיעוט היזמים המומחים בתחום.
הרצון של העירייה לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית נתקל בהתנגדות של תושבי אחת השכונות בעיר לפני מספר שנים. לאחר שהוגשה עתירה לבימ"ש, הוקפאה הוצאת היתרי בנייה לתמ"א 38. עיריית ראשל"צ הגישה ערעור לעליון. העליון קבע שאין מקום לעכב היתרים לתמ"א 38 במתחמים בעיר בהם לא ניצלה את מכסת יחידות הדיור.
רז קינסטליך, ראש העיר הנכנס של ראשון לציון, הכריז שהוא הולך לשים דגש על תמ"א 38 ובעיקר על תוכניות לפינוי בינוי, המייצרות התחדשות אמיתית ומסייעות לשכונות לקבל אופי שונה.
לרשימת 30 עו"ד המובילים בארץ בייצוג דיירים
דירוג חברת CitySquare ליזמים בראשון לציון
למידע נוסף לגבי חברת CitySquare:
CitySquare– התחדשות עירונית בהתאמה אישית
חברת סיטי סקוור יצרה עבורכם פלטפורמה דיגיטלית להתחדשות עירונית בהתאמה אישית. באמצעות הפלטפורמה החדשה, שנעשתה בשיתוף פעולה עם The Marker תוכלו לקבל מידע וכלים, שיסייעו לכם להתמצא בזירת ההתחדשות העירונית.
תחום ההתחדשות העירונית, ובייחוד התהליך הראשוני של הבדיקות, עשויים לייצר בלבול וחוסר הבנה בקרב דיירים. בפלטפורמה של סיטי סקוור, תוכלו לקבל מידע רלוונטי בקלות וביעילות.
אחד הכלים באתר, שיסייע לכם רבות, הוא מידת התאמת הנכס שלכם לתהליך של התחדשות עירונית. פונקציה חשובה נוספת, היא איתור בעלי מקצוע מובילים בתחום ההתחדשות העירונית בישראל. האלגוריתם שפיתחה החברה, מבוסס על ניתוח של ביג דאטה, ומאפשר בין היתר, חיזוי שווי נדל"ן לאחר תמ"א, הערכת תמורות הן לדיירים והן ליזמים, וניתוח כדאיות כלכלית.
דירוג אנשי מקצוע בתחום ההתחדשות העירונית/ הדירוג החברתי של CitySquare
בדירוג שלפניכם מוצגים היזמים המובילים בעיר. צוות החברה אימת את השלב שבו נמצא כל פרויקט. היזם זכה בניקוד על פי התקדמותו בכל אחד משלבי הפרויקט: בקשת היתר, קבלת היתר בנייה ואכלוס. הניקוד ניתן בהתאם למספר הבניינים בכל פרויקט. כמו"כ, היקף ניסיונו של היזם השפיע על הניקוד שקיבל. יזם שבבעלותו פחות משני פרויקטים, לא נכלל בדירוג.
חברת סיטי סקוור העניקה חשיבות לוותק החברה, ונבדק מעמדה המשפטי, כך שחברות שנמצאות בשלבי פירוק לא נכללו בדירוג.
דירוג היזמים מתייחס לשלושה פרמטרים:
- כמותי – כמות פרויקטים של כל יזם לפי שלבי התקדמות
- איכותי – על פי ותק החברה, סוג הפרויקטים שביצעה, והשלבים בהם נמצאים הפרויקטים
- חברתי – מד שביעות רצון המבוסס על חוות דעת מאומתות של דיירים
*הדירוג נכון ליום 1.9.18
רוצים להישאר מעודכנים?
כתבה שיווקית
